Rugtved Huse 6

Villa · 276 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 47.264 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 47264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².2.161.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,46 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
16. apr. 2018 · Alm. Salg: 596.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg596.540 kr.
2011nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	1,1 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	911 m	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	1,4 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	927 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	1,1 km	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	2,0 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	1,4 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	2,0 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	1,2 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	1,4 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu