Rugtvedvej 13, Understed

Landejendom · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 65.131 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 65131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².2.627.845 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.709.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	489 m	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	1,1 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	908 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	1,4 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	1,6 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	3,4 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,5 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,4 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	7,2 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu