Menu
For mæglere Log ind
Johan Knudsens Vej 14
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Johan Knudsens Vej 14

Villa · 113 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1366 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².1.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 15.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.350.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.363.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden nov. 2011
377k708k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20111.700.000 kr.I dag · vores estimat1.350.391 kr.Markedet · 1992522.964 kr.Markedet · 1993470.871 kr.Markedet · 1994543.869 kr.Markedet · 1995578.447 kr.Markedet · 1996605.115 kr.Markedet · 1997599.465 kr.Markedet · 1998583.645 kr.Markedet · 1999798.345 kr.Markedet · 2000734.613 kr.Markedet · 2001735.517 kr.Markedet · 2002701.617 kr.Markedet · 2003715.403 kr.Markedet · 2004687.492 kr.Markedet · 2005807.159 kr.Markedet · 2006742.184 kr.Markedet · 2007872.699 kr.Markedet · 20081.057.115 kr.Markedet · 2009960.952 kr.Markedet · 2010861.851 kr.Markedet · 2011928.973 kr.Markedet · 2012833.827 kr.Markedet · 2013941.629 kr.Markedet · 2014718.341 kr.Markedet · 2015790.209 kr.Markedet · 2016724.895 kr.Markedet · 2017789.305 kr.Markedet · 20181.007.621 kr.Markedet · 2019683.198 kr.Markedet · 20201.043.668 kr.Markedet · 20211.158.702 kr.Markedet · 20221.085.139 kr.Markedet · 20231.077.455 kr.Markedet · 20241.170.680 kr.Markedet · 20251.239.610 kr.Markedet · 20261.075.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.350.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Knudsens Vej 12
9900 Frederikshavn		132 m²19 m11-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²42 m21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²42 m20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4
9900 Frederikshavn		135 m²143 m03-09-20252.095.000 kr.15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1
9900 Frederikshavn		138 m²126 m09-10-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Rønnestvej 22
9900 Frederikshavn		110 m²1,8 km16-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Skovalleen 22
9900 Frederikshavn		108 m²1,6 km02-07-2026875.000 kr.8.102 kr./m²
Holmbovej 31B
9900 Frederikshavn		115 m²1,9 km02-09-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²1,9 km21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²227 m16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden