Rugtvedvej 2

Villa · 219 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.963 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.439 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugtvedvej gns: 10.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.808.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.340.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	89 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	508 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	423 m	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	1,1 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	614 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,2 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	1,1 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	848 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	469 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	1,3 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu