Rugvænget 1

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.318.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1995Ombygning
1983majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	97 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	379 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	655 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	210 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	835 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	264 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	830 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	591 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	933 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	886 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu