Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Rugvænget 13

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.228 kr/m².2.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.802.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jul. 2022
98k1,0M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.802.192 kr.Markedet · 1992749.938 kr.Markedet · 1993366.886 kr.Markedet · 1994581.976 kr.Markedet · 1995531.834 kr.Markedet · 1996596.087 kr.Markedet · 1997348.802 kr.Markedet · 1998133.438 kr.Markedet · 1999666.642 kr.Markedet · 2000914.475 kr.Markedet · 2001160.838 kr.Markedet · 2002187.827 kr.Markedet · 20031.036.953 kr.Markedet · 2004216.734 kr.Markedet · 20051.209.847 kr.Markedet · 20061.507.685 kr.Markedet · 20071.642.767 kr.Markedet · 20081.412.744 kr.Markedet · 20091.411.237 kr.Markedet · 20101.657.837 kr.Markedet · 20111.596.324 kr.Markedet · 20121.714.555 kr.Markedet · 20131.128.195 kr.Markedet · 2014328.937 kr.Markedet · 20151.279.717 kr.Markedet · 2016754.596 kr.Markedet · 20171.948.825 kr.Markedet · 20181.022.431 kr.Markedet · 20191.266.976 kr.Markedet · 20201.437.130 kr.Markedet · 20211.172.994 kr.Markedet · 20221.936.632 kr.Markedet · 20231.633.451 kr.Markedet · 20242.261.185 kr.Markedet · 20252.111.992 kr.Markedet · 20262.575.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 20
8653 Them		145 m²59 m01-05-20261.522.000 kr.10.497 kr./m²
Rugvænget 18
8653 Them		145 m²75 m17-03-20252.198.000 kr.15.159 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		169 m²170 m15-04-20262.295.000 kr.13.580 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²110 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Rugvænget 26
8653 Them		91 m²51 m26-05-20241.600.000 kr.17.582 kr./m²
Kaldæavej 6
8653 Them		137 m²75 m15-01-20262.575.000 kr.18.796 kr./m²
Toftevænget 46
8653 Them		136 m²412 m11-06-20262.070.000 kr.15.221 kr./m²
Møllesvinget 18
8653 Them		144 m²164 m26-12-20241.595.000 kr.11.076 kr./m²
Møllesvinget 16
8653 Them		146 m²146 m02-07-20242.595.000 kr.17.774 kr./m²
Møllevænget 10
8653 Them		144 m²280 m17-06-20261.290.000 kr.8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden