Rugvænget 13, Mejlby

Villa · 344 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 871 m², 11 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 344 m².3.157.576 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.715.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,43 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	436 m	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	84 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	433 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	364 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	162 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	204 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	2,9 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	3,9 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	2,0 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	2,7 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu