Rugvænget 2

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.755 kr/m².3.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.236.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1971apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	75 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	50 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	142 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	142 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	273 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	220 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	350 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	278 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	220 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	341 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu