Rugvænget 20

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 10.035 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.722.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 6600 Vejen	194 m²	85 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rugvænget 13 6600 Vejen	160 m²	91 m	21-11-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	23 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	142 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	375 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Grønvangen 10 6600 Vejen	221 m²	461 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	402 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Gormsvej 5 6600 Vejen	215 m²	484 m	15-01-2025	3.050.000 kr.	14.186 kr./m²
Grønvangen 12 6600 Vejen	215 m²	501 m	31-07-2026	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	1,2 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu