Rugvænget 27, Fruerlund

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 59 m².910.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
1. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
aug.Ejerskifte750.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	81 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	61 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	168 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	35 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	87 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	66 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	154 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	295 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	539 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	215 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu