Rugvænget 3

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.327 kr/m².4.324.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.915.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	30 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	90 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	366 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	199 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	288 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	432 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	377 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	411 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	477 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	294 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu