Rugvænget 4

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².3.844.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.880.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	32 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	55 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	21 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	517 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	544 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	280 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	434 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	393 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	930 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	674 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu