Rugvænget 4, Fruerlund

Fritidshus · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 83 m².1.281.188 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.159.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	198 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	44 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	278 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	140 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	110 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	345 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	131 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	325 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Harvigs Strandpark 12, Fruerlund 9560 Hadsund	80 m²	172 m	07-08-2024	1.651.000 kr.	20.638 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	386 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu