Rugvænget 47

Villa · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.280.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 573.750 kr.
17. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2021mar.Ejerskifte573.750 kr.
2018mar.Ejerskifte925.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	58 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	154 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	73 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	488 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	833 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	596 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	462 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	647 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	98 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	848 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu