Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 49

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².1.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden jul. 2017
302k762k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20171.277.000 kr.I dag · vores estimat1.912.080 kr.Markedet · 1992567.264 kr.Markedet · 1993508.592 kr.Markedet · 1994658.160 kr.Markedet · 1995612.408 kr.Markedet · 1996578.512 kr.Markedet · 1997857.128 kr.Markedet · 1998730.360 kr.Markedet · 1999880.384 kr.Markedet · 20001.057.920 kr.Markedet · 2001874.760 kr.Markedet · 20021.163.712 kr.Markedet · 20031.127.992 kr.Markedet · 20041.272.848 kr.Markedet · 20051.374.384 kr.Markedet · 20061.287.896 kr.Markedet · 2007917.776 kr.Markedet · 20081.749.216 kr.Markedet · 20091.726.720 kr.Markedet · 20101.750.280 kr.Markedet · 2011912.304 kr.Markedet · 20121.425.000 kr.Markedet · 20131.160.064 kr.Markedet · 2014594.472 kr.Markedet · 2015912.912 kr.Markedet · 20161.009.736 kr.Markedet · 2017973.864 kr.Markedet · 20181.327.112 kr.Markedet · 20191.185.752 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.580.648 kr.Markedet · 20221.665.008 kr.Markedet · 20231.807.584 kr.Markedet · 20241.965.816 kr.Markedet · 20251.751.800 kr.Markedet · 20261.568.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg
1.277.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel1.277.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²66 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²130 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²75 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²35 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²277 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²555 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²595 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²735 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²630 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Færøvej 78
4293 Dianalund		149 m²580 m16-09-20253.195.000 kr.21.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden