Rugvænget 5

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.293 kr/m².4.772.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.211.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,46 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	52 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	55 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	363 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	473 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	473 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	273 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	221 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	268 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	583 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	546 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu