Rugvænget 5, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 43 m².663.748 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering599.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	154 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	134 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	67 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	223 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	167 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	258 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	106 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	802 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	394 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	558 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu