Rugvænget 6, 8653 Them — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,43 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	124 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 20 8653 Them	145 m²	144 m	01-05-2026	1.522.000 kr.	10.497 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	21 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	85 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	199 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	259 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 46 8653 Them	136 m²	484 m	11-06-2026	2.070.000 kr.	15.221 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	99 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	229 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevænget 10 8653 Them	144 m²	153 m	17-06-2026	1.290.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu