Rugvænget 7, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 75 m².1.157.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.026.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	168 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	89 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	253 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	109 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	108 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	321 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	202 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	267 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Harvigs Strandpark 50, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	290 m	09-07-2025	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	408 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu