Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Rugvænget 8

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 21.000 kr/m² × 169 m².3.549.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.218.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden dec. 2011
121k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20111.725.000 kr.14. jun. 20221.862.500 kr.30. jun. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.218.571 kr.Markedet · 1992925.106 kr.Markedet · 1993452.582 kr.Markedet · 1994717.912 kr.Markedet · 1995656.058 kr.Markedet · 1996735.319 kr.Markedet · 1997430.274 kr.Markedet · 1998164.606 kr.Markedet · 1999822.354 kr.Markedet · 20001.128.075 kr.Markedet · 2001198.406 kr.Markedet · 2002231.699 kr.Markedet · 20031.279.161 kr.Markedet · 2004267.358 kr.Markedet · 20051.492.439 kr.Markedet · 20061.859.845 kr.Markedet · 20072.026.479 kr.Markedet · 20081.742.728 kr.Markedet · 20091.740.869 kr.Markedet · 20102.045.069 kr.Markedet · 20111.969.188 kr.Markedet · 20122.115.035 kr.Markedet · 20131.391.715 kr.Markedet · 2014405.769 kr.Markedet · 20151.578.629 kr.Markedet · 2016930.852 kr.Markedet · 20172.404.025 kr.Markedet · 20181.261.247 kr.Markedet · 20191.562.912 kr.Markedet · 20201.772.810 kr.Markedet · 20211.446.978 kr.Markedet · 20222.388.984 kr.Markedet · 20232.014.987 kr.Markedet · 20242.789.345 kr.Markedet · 20252.605.304 kr.Markedet · 20263.176.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²64 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Rugvænget 18
8653 Them		145 m²103 m17-03-20252.198.000 kr.15.159 kr./m²
Rugvænget 20
8653 Them		145 m²123 m01-05-20261.522.000 kr.10.497 kr./m²
Rugvænget 26
8653 Them		91 m²179 m26-05-20241.600.000 kr.17.582 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²331 m17-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²331 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Kaldæavej 4
8653 Them		162 m²218 m13-05-20262.595.000 kr.16.019 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²248 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Mølleengen 1
8653 Them		172 m²453 m13-08-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²655 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden