Rugvangen 1

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².2.524.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.493.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	178 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	44 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	345 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	372 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	299 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	399 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	447 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	462 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	313 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	345 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu