Rugvangen 2, 9240 Nibe — Villa · 182 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	27 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	143 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	129 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	44 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	461 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	196 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	258 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	676 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	648 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	384 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu