Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5450 Otterup

Rugvangen 33, Otterup

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 110 m².1.290.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.206.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,18 pct. siden okt. 2025
247k658k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.890.000 kr.I dag · vores estimat1.206.267 kr.Markedet · 1992485.100 kr.Markedet · 1993435.710 kr.Markedet · 1994380.600 kr.Markedet · 1995481.470 kr.Markedet · 1996559.020 kr.Markedet · 1997581.350 kr.Markedet · 1998496.760 kr.Markedet · 1999637.560 kr.Markedet · 2000493.240 kr.Markedet · 2001647.350 kr.Markedet · 2002800.910 kr.Markedet · 2003737.110 kr.Markedet · 2004710.270 kr.Markedet · 2005839.300 kr.Markedet · 2006810.480 kr.Markedet · 2007998.250 kr.Markedet · 20081.143.120 kr.Markedet · 2009917.730 kr.Markedet · 2010356.180 kr.Markedet · 2011805.640 kr.Markedet · 2012906.510 kr.Markedet · 2013820.160 kr.Markedet · 2014621.610 kr.Markedet · 2015529.320 kr.Markedet · 2016761.970 kr.Markedet · 2017935.000 kr.Markedet · 2018864.820 kr.Markedet · 2019617.980 kr.Markedet · 20201.078.990 kr.Markedet · 20211.213.520 kr.Markedet · 20221.447.600 kr.Markedet · 20231.224.740 kr.Markedet · 20241.339.030 kr.Markedet · 20251.216.160 kr.Markedet · 20261.173.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvangen 2, Otterup
5450 Otterup		128 m²147 m20-10-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup
5450 Otterup		132 m²107 m20-05-20261.500.000 kr.11.364 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup
5450 Otterup		140 m²72 m27-04-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup
5450 Otterup		147 m²127 m25-02-20261.425.000 kr.9.694 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup
5450 Otterup		153 m²32 m29-09-20252.100.000 kr.13.725 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup
5450 Otterup		161 m²133 m01-03-20261.400.000 kr.8.696 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup
5450 Otterup		177 m²123 m11-09-20242.325.000 kr.13.136 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup
5450 Otterup		110 m²332 m17-03-20241.290.000 kr.11.727 kr./m²
Nørregade 51, Otterup
5450 Otterup		110 m²435 m28-05-20241.070.000 kr.9.727 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup
5450 Otterup		108 m²447 m16-01-20241.375.000 kr.12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden