Rugvangen 5

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.131.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	105 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	110 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	31 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	509 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	405 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	469 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	479 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	368 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	306 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	401 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu