Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Rugvangen 7, Fjellerup Strand

Fritidshus · 267 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.317 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 267 m².5.530.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering880.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,99 pct. siden maj 2021
392k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.316.000 kr.I dag · vores estimat880.280 kr.Markedet · 19921.043.436 kr.Markedet · 1993758.547 kr.Markedet · 19941.955.508 kr.Markedet · 1995815.151 kr.Markedet · 19961.720.014 kr.Markedet · 1997864.546 kr.Markedet · 19981.887.423 kr.Markedet · 19991.422.042 kr.Markedet · 20001.587.582 kr.Markedet · 20012.476.425 kr.Markedet · 20021.749.384 kr.Markedet · 20032.288.457 kr.Markedet · 20041.970.727 kr.Markedet · 20053.157.008 kr.Markedet · 20062.908.431 kr.Markedet · 20072.834.739 kr.Markedet · 20085.379.783 kr.Markedet · 20091.705.062 kr.Markedet · 20102.974.113 kr.Markedet · 20113.776.715 kr.Markedet · 20123.499.035 kr.Markedet · 20133.254.730 kr.Markedet · 20142.749.032 kr.Markedet · 20153.099.603 kr.Markedet · 20163.244.851 kr.Markedet · 20171.771.011 kr.Markedet · 20183.127.104 kr.Markedet · 20192.892.411 kr.Markedet · 20203.499.569 kr.Markedet · 20214.380.669 kr.Markedet · 20225.031.882 kr.Markedet · 20234.376.130 kr.Markedet · 20244.647.135 kr.Markedet · 20254.828.695 kr.Markedet · 20264.510.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.316.000 kr.
I dag · vores estimat
880.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.316.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 26, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		298 m²810 m18-10-20255.875.000 kr.19.715 kr./m²
Skovsøen 2, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²788 m01-07-2024600.000 kr.2.575 kr./m²
Skovsøen 4, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²820 m30-04-20264.880.000 kr.20.944 kr./m²
Fyrrehaven 41, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		267 m²1,9 km27-05-20245.050.000 kr.18.914 kr./m²
Fyrrehaven 67, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		267 m²1,9 km30-03-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Skovsøen 18, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		180 m²714 m09-03-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Skovsøen 3, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		180 m²818 m13-03-20253.080.000 kr.17.111 kr./m²
Skovsøen 62, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		189 m²1,1 km11-10-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Skovsøen 80, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		179 m²905 m27-01-20242.880.000 kr.16.089 kr./m²
Gyvelvænget 3, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		155 m²194 m24-07-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden