Rugvej 4, 8464 Galten — Villa · 111 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.372 kr/m².2.499.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 17.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.828.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 16 8464 Galten	117 m²	77 m	18-11-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Rugvej 21 8464 Galten	156 m²	202 m	14-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hirsevænget 7 8464 Galten	110 m²	438 m	26-10-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Frejasvej 5 8464 Galten	110 m²	650 m	15-09-2026	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	925 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	942 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	946 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	948 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	200 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Porskjærvej 22 8464 Galten	108 m²	911 m	27-05-2026	2.251.000 kr.	20.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu