Rundforbivej 4, Trørød

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 130 m².7.058.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.267.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.267.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	38 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	164 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	313 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	533 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	383 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	553 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	661 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	318 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	349 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	745 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu