Rundforbivej 40, Trørød

Villa · 316 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.443 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 316 m².17.156.904 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering16.686.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,74 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.686.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	103 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	271 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	132 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	52 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	135 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	670 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	670 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	940 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,0 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	712 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu