Rundforbivej 53, Trørød

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 168 m².9.121.392 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.474.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.474.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	172 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	153 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	228 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	359 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	72 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	289 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	77 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	488 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	600 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	632 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu