Rundforbivej 6, Trørød

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 89 m².4.832.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.804.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.635.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	306 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	19 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	153 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	525 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	378 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	549 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	130 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	323 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	80 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	426 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu