Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rundforbivej 67A, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 159 m².8.632.746 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.039.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden sep. 2022
990k3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.000.000 kr.31. okt. 20258.875.000 kr.I dag · vores estimat11.039.253 kr.Markedet · 19921.116.816 kr.Markedet · 1993990.093 kr.Markedet · 19941.324.947 kr.Markedet · 19952.044.263 kr.Markedet · 19962.156.835 kr.Markedet · 19971.696.053 kr.Markedet · 19981.655.667 kr.Markedet · 19991.656.144 kr.Markedet · 20001.995.291 kr.Markedet · 20011.994.496 kr.Markedet · 20022.532.234 kr.Markedet · 20032.962.329 kr.Markedet · 20042.975.367 kr.Markedet · 20053.947.175 kr.Markedet · 20065.169.885 kr.Markedet · 200710.675.737 kr.Markedet · 20084.770.000 kr.Markedet · 20093.846.846 kr.Markedet · 20104.669.989 kr.Markedet · 20113.080.943 kr.Markedet · 20123.340.908 kr.Markedet · 20133.882.621 kr.Markedet · 20145.190.555 kr.Markedet · 20154.669.989 kr.Markedet · 20164.853.157 kr.Markedet · 20175.644.500 kr.Markedet · 20184.919.937 kr.Markedet · 20196.399.909 kr.Markedet · 20206.289.881 kr.Markedet · 20217.381.257 kr.Markedet · 20227.901.664 kr.Markedet · 20236.923.496 kr.Markedet · 20247.446.447 kr.Markedet · 20258.377.551 kr.Markedet · 202610.131.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
11.039.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 53, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²153 m27-05-20249.250.000 kr.55.060 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²372 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²76 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²506 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²220 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød
2950 Vedbæk		233 m²137 m15-12-20259.100.000 kr.39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²228 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²332 m24-11-20257.495.000 kr.51.336 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²779 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²654 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden