Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rundingen 16, Herringløse

Villa · 310 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.425 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 310 m².7.555.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,73 pct. siden jan. 2023
1,7M4,9M8,1M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.695.000 kr.I dag · vores estimat2.594.944 kr.Markedet · 19921.731.660 kr.Markedet · 19931.699.730 kr.Markedet · 19941.901.230 kr.Markedet · 19952.322.830 kr.Markedet · 19962.097.460 kr.Markedet · 19972.736.060 kr.Markedet · 19982.967.320 kr.Markedet · 19993.526.250 kr.Markedet · 20003.654.590 kr.Markedet · 20013.715.660 kr.Markedet · 20024.047.670 kr.Markedet · 20034.381.230 kr.Markedet · 20044.452.840 kr.Markedet · 20054.599.160 kr.Markedet · 20066.382.280 kr.Markedet · 20077.617.010 kr.Markedet · 20086.375.770 kr.Markedet · 20095.476.150 kr.Markedet · 20105.243.030 kr.Markedet · 20114.948.530 kr.Markedet · 20124.582.730 kr.Markedet · 20135.659.980 kr.Markedet · 20145.628.360 kr.Markedet · 20155.753.290 kr.Markedet · 20166.948.960 kr.Markedet · 20176.670.890 kr.Markedet · 20186.952.680 kr.Markedet · 20197.251.520 kr.Markedet · 20208.203.840 kr.Markedet · 20219.194.910 kr.Markedet · 202210.422.200 kr.Markedet · 20239.260.320 kr.Markedet · 20249.613.100 kr.Markedet · 202510.827.370 kr.Markedet · 202612.091.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundingen 3, Herringløse
4000 Roskilde		169 m²94 m24-02-20243.985.000 kr.23.580 kr./m²
Sengeløsevej 6, Herringløse
4000 Roskilde		268 m²106 m24-02-20256.500.000 kr.24.254 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse
4000 Roskilde		309 m²1,6 km18-04-20244.925.000 kr.15.939 kr./m²
Korskær 8, Herringløse
4000 Roskilde		216 m²104 m06-05-20264.800.000 kr.22.222 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse
4000 Roskilde		183 m²486 m10-11-20245.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse
4000 Roskilde		163 m²317 m18-11-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²3,8 km06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup
4000 Roskilde		164 m²1,5 km11-07-20244.256.250 kr.25.953 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle
4000 Roskilde		246 m²4,1 km02-04-20245.450.000 kr.22.154 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²5,2 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden