Rundingen 8, Herringløse

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 129 m².3.143.988 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.562.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,78 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte362.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	77 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	34 m	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	275 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	213 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	112 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	194 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	260 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,5 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	3,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	513 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu