Rundingsholms Alle 63

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.798 kr/m².3.905.280 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.584.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	76 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rundingsholms Alle 53 4300 Holbæk	133 m²	126 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	110 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	27 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	194 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	171 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	112 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	94 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	182 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	248 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu