Runedalen 13, Stenstrup L

Fritidshus · 50 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 50 m².1.437.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.715.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2019apr.Ejerskifte830.000 kr.
2004majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	59 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	76 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	107 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	49 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	115 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	517 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	529 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	719 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	1,0 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	527 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu