Runedalen 26, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 100 m².2.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.065.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2009Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	219 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	208 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	101 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	219 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	200 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	150 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	598 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	948 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	287 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	495 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu