Runedalen 27, Stenstrup L

Fritidshus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.680 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 90 m².2.587.500 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1982Bygget
1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	134 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	46 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	147 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	151 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	148 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	91 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	232 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	683 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	410 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	344 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu