Runedalen 9A, Stenstrup L

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.605 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 65 m².1.868.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.036.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	112 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	50 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	128 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	70 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	159 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	89 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	103 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	609 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	256 m	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	224 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu