Runedalen 9B, Stenstrup L

Fritidshus · 74 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.742 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 74 m².2.127.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.257.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2012jul.Ejerskifte500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte250.000 kr.
Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	119 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	130 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	104 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	49 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	123 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	111 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	177 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	233 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	396 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	369 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu