Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 45

Villa · 334 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 5.656 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
166 m²
Grundareal
5656 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.495 kr/m².21.641.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.986.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,63 pct. siden aug. 2020
1,7M8,9M16,1M23,3M30,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202013.000.000 kr.29. dec. 202122.000.000 kr.31. aug. 202630.500.000 kr.I dag · vores estimat22.986.768 kr.Markedet · 19922.922.834 kr.Markedet · 19932.956.902 kr.Markedet · 19943.835.322 kr.Markedet · 19953.666.986 kr.Markedet · 19962.096.518 kr.Markedet · 19973.533.386 kr.Markedet · 19984.470.924 kr.Markedet · 19993.874.066 kr.Markedet · 20005.193.700 kr.Markedet · 20016.386.748 kr.Markedet · 20026.352.012 kr.Markedet · 20036.630.902 kr.Markedet · 20046.889.084 kr.Markedet · 20058.628.222 kr.Markedet · 200610.235.096 kr.Markedet · 200713.865.008 kr.Markedet · 200811.286.862 kr.Markedet · 20099.359.348 kr.Markedet · 20108.318.938 kr.Markedet · 201113.554.722 kr.Markedet · 20129.524.678 kr.Markedet · 201312.733.750 kr.Markedet · 20148.395.758 kr.Markedet · 201510.239.438 kr.Markedet · 20169.072.442 kr.Markedet · 201711.538.030 kr.Markedet · 201812.080.780 kr.Markedet · 201910.591.808 kr.Markedet · 202012.394.406 kr.Markedet · 202114.684.978 kr.Markedet · 202220.142.538 kr.Markedet · 202318.358.310 kr.Markedet · 202415.310.226 kr.Markedet · 202515.600.806 kr.Markedet · 202618.324.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
30.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.986.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²1,0 km02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²447 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²809 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²683 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²840 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²2,6 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²619 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²2,8 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²1,2 km16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²1,1 km14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden