Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 77

Villa · 497 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 5.698 m², 14 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
497 m²
Samlet bygningsareal
555 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
5698 m²
Indbygget carport
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.876 kr/m².24.096.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk497 m² vs. 330 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering13.686.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden sep. 2016
2,6M10,6M18,7M26,8M34,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201610.000.000 kr.17. aug. 202513.700.000 kr.I dag · vores estimat13.686.137 kr.Markedet · 19924.349.247 kr.Markedet · 19934.399.941 kr.Markedet · 19945.707.051 kr.Markedet · 19955.456.563 kr.Markedet · 19963.119.669 kr.Markedet · 19975.257.763 kr.Markedet · 19986.652.842 kr.Markedet · 19995.764.703 kr.Markedet · 20007.728.350 kr.Markedet · 20019.503.634 kr.Markedet · 20029.451.946 kr.Markedet · 20039.866.941 kr.Markedet · 200410.251.122 kr.Markedet · 200512.839.001 kr.Markedet · 200615.230.068 kr.Markedet · 200720.631.464 kr.Markedet · 200816.795.121 kr.Markedet · 200913.926.934 kr.Markedet · 201012.378.779 kr.Markedet · 201120.169.751 kr.Markedet · 201214.172.949 kr.Markedet · 201318.948.125 kr.Markedet · 201412.493.089 kr.Markedet · 201515.236.529 kr.Markedet · 201613.500.011 kr.Markedet · 201717.168.865 kr.Markedet · 201817.976.490 kr.Markedet · 201915.760.864 kr.Markedet · 202018.054.519 kr.Markedet · 202121.851.599 kr.Markedet · 202229.972.579 kr.Markedet · 202327.317.605 kr.Markedet · 202422.781.983 kr.Markedet · 202523.214.373 kr.Markedet · 202627.266.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.686.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²101 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²84 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²265 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²758 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²335 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²97 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,9 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²2,1 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²205 m24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²
Hannelundsvej 8
2960 Rungsted Kyst		330 m²139 m01-07-202518.800.000 kr.56.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden