Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 78

Villa · 399 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 1.707 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
35.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
17.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.958 kr/m².20.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk399 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering24.416.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,85 pct. siden sep. 2018
2,1M10,8M19,5M28,2M36,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201827.500.000 kr.31. okt. 202436.913.969 kr.I dag · vores estimat24.416.791 kr.Markedet · 19923.491.649 kr.Markedet · 19933.532.347 kr.Markedet · 19944.581.717 kr.Markedet · 19954.380.621 kr.Markedet · 19962.504.523 kr.Markedet · 19974.221.021 kr.Markedet · 19985.341.014 kr.Markedet · 19994.628.001 kr.Markedet · 20006.204.450 kr.Markedet · 20017.629.678 kr.Markedet · 20027.588.182 kr.Markedet · 20037.921.347 kr.Markedet · 20048.229.774 kr.Markedet · 200510.307.367 kr.Markedet · 200612.226.956 kr.Markedet · 200716.563.288 kr.Markedet · 200813.483.407 kr.Markedet · 200911.180.778 kr.Markedet · 20109.937.893 kr.Markedet · 201116.192.617 kr.Markedet · 201211.378.283 kr.Markedet · 201315.211.875 kr.Markedet · 201410.029.663 kr.Markedet · 201512.232.143 kr.Markedet · 201610.838.037 kr.Markedet · 201713.783.455 kr.Markedet · 201814.431.830 kr.Markedet · 201912.653.088 kr.Markedet · 202014.494.473 kr.Markedet · 202117.542.833 kr.Markedet · 202224.062.493 kr.Markedet · 202321.931.035 kr.Markedet · 202418.289.761 kr.Markedet · 202518.636.891 kr.Markedet · 202621.890.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
36.913.969 kr.
I dag · vores estimat
24.416.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg36.913.969 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte27.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²32 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²235 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²84 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²808 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²370 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²126 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,8 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²192 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²421 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²2,1 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden