Rungsted Strandvej 7A

Rækkehus · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.588 kr/m².8.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 66.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering12.379.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.379.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2016Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	175 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	768 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	1,1 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	405 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	523 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Elmevej 2B 2950 Vedbæk	152 m²	225 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Elmevej 2A 2950 Vedbæk	152 m²	239 m	25-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	407 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	810 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	456 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu