Rungsted Strandvej 9

Villa · 325 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 2.792 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.988 kr/m².19.139.500 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+14,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering23.259.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2021 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.259.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	216 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	197 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	570 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	664 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,2 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,4 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,0 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	846 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	468 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,3 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu