Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungstedvej 28

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.989 kr/m².6.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 45.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.880.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,96 pct. siden nov. 2020
710k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.880.693 kr.Markedet · 1992751.224 kr.Markedet · 1993867.049 kr.Markedet · 19941.008.638 kr.Markedet · 1995998.242 kr.Markedet · 19961.083.444 kr.Markedet · 19971.157.346 kr.Markedet · 19981.462.333 kr.Markedet · 19991.629.573 kr.Markedet · 20001.661.665 kr.Markedet · 20011.469.678 kr.Markedet · 20021.836.250 kr.Markedet · 20031.780.089 kr.Markedet · 20041.987.218 kr.Markedet · 20052.143.949 kr.Markedet · 20063.181.289 kr.Markedet · 20073.028.852 kr.Markedet · 20082.829.181 kr.Markedet · 20092.451.422 kr.Markedet · 20102.315.596 kr.Markedet · 20112.573.236 kr.Markedet · 20122.689.513 kr.Markedet · 20132.115.473 kr.Markedet · 20142.774.489 kr.Markedet · 20152.405.544 kr.Markedet · 20162.983.765 kr.Markedet · 20173.100.607 kr.Markedet · 20183.014.501 kr.Markedet · 20193.222.195 kr.Markedet · 20203.761.092 kr.Markedet · 20214.174.333 kr.Markedet · 20224.120.432 kr.Markedet · 20233.778.833 kr.Markedet · 20244.811.088 kr.Markedet · 20254.714.247 kr.Markedet · 20265.141.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 9A
2970 Hørsholm		128 m²352 m29-09-20245.100.000 kr.39.844 kr./m²
Rungstedvej 17
2970 Hørsholm		138 m²316 m02-06-20266.950.000 kr.50.362 kr./m²
Dalvej 4
2970 Hørsholm		117 m²310 m19-05-20255.100.000 kr.43.590 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²357 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Gøgevang 61
2970 Hørsholm		109 m²784 m30-07-20257.375.000 kr.67.661 kr./m²
Gøgevang 2
2970 Hørsholm		133 m²22 m17-06-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Gøgevang 35
2970 Hørsholm		127 m²479 m07-11-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²716 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²
Gøgevang 82
2970 Hørsholm		121 m²932 m06-07-20247.300.000 kr.60.331 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B
2970 Hørsholm		127 m²531 m22-06-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden