Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 85

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.668 kr/m².11.312.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.061.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden jul. 2021
828k3,4M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.495.000 kr.31. aug. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat10.061.896 kr.Markedet · 19921.400.160 kr.Markedet · 19931.416.480 kr.Markedet · 19941.837.280 kr.Markedet · 19951.756.640 kr.Markedet · 19961.004.320 kr.Markedet · 19971.692.640 kr.Markedet · 19982.141.760 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20002.488.000 kr.Markedet · 20013.059.520 kr.Markedet · 20023.042.880 kr.Markedet · 20033.176.480 kr.Markedet · 20043.300.160 kr.Markedet · 20054.133.280 kr.Markedet · 20064.903.040 kr.Markedet · 20076.641.920 kr.Markedet · 20085.406.880 kr.Markedet · 20094.483.520 kr.Markedet · 20103.985.120 kr.Markedet · 20116.493.280 kr.Markedet · 20124.562.720 kr.Markedet · 20136.100.000 kr.Markedet · 20144.021.920 kr.Markedet · 20154.905.120 kr.Markedet · 20164.346.080 kr.Markedet · 20175.527.200 kr.Markedet · 20185.787.200 kr.Markedet · 20195.073.920 kr.Markedet · 20205.937.440 kr.Markedet · 20217.034.720 kr.Markedet · 20229.649.120 kr.Markedet · 20238.794.400 kr.Markedet · 20247.334.240 kr.Markedet · 20257.473.440 kr.Markedet · 20268.778.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.061.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²89 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²332 m11-03-202612.200.000 kr.67.778 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²332 m28-11-20239.275.000 kr.51.528 kr./m²
Rungstedvej 109
2960 Rungsted Kyst		291 m²261 m28-01-202517.500.000 kr.60.137 kr./m²
Bukkeballevej 11B
2960 Rungsted Kyst		164 m²278 m11-07-202610.650.000 kr.64.939 kr./m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²270 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²535 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²622 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Bukkeballevej 17
2960 Rungsted Kyst		154 m²462 m28-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²627 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden