Rungstedvej 91

Villa · 320 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.758 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1932. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.005 kr/m².15.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.520.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 14.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.520.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1932Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	216 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	406 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	288 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	288 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	58 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	527 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	484 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	566 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	383 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	589 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu