Rustkammervej 50

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.437 kr/m².2.343.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 17.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.494.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	110 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	63 m	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	268 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	408 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,0 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	787 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,1 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	745 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	1,2 km	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	1,1 km	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu