Rustkammervej 54

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².2.231.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 20.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.983.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.236.000 kr.
aug.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	79 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	34 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	465 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,0 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,0 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,2 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	726 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	726 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	1,6 km	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	1,8 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu