Rustrupvej 21, Loudal

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 46.760 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 46760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².2.442.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.677.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 110.000 kr.
4. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.080.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	975 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	1,0 km	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	1,0 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	1,2 km	17-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	1,2 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	1,4 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Kaldæavej 4 8653 Them	162 m²	956 m	13-05-2026	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Mølleengen 1 8653 Them	172 m²	1,5 km	13-08-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	1,4 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	1,6 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu